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2021年4月資產(chǎn)評(píng)估（00158）

卷面總分：分     試卷年份：2021    是否有答案：有   

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試題序號(hào)

下列有關(guān)實(shí)物類流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估方法選擇說法，正確的是（ ）

  • A、可采用收益法和成本法
  • B、可采用市場法和收益法
  • C、可采用市場法和成本法
  • D、只可采用收益法
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下列有關(guān)企業(yè)整體性說法，錯(cuò)誤的是（ ）

  • A、企業(yè)的各個(gè)構(gòu)成要素資產(chǎn)在服從特定系統(tǒng)目標(biāo)前提下構(gòu)成企業(yè)整體
  • B、企業(yè)的各個(gè)要素資產(chǎn)功能不會(huì)都很健全，也可組合成具有良好整體功能的資產(chǎn)綜合體
  • C、企業(yè)的各個(gè)要素資產(chǎn)的個(gè)體良好，由其組合而成的企業(yè)整體功能必然很好
  • D、整體性是企業(yè)不同于其他資產(chǎn)的一個(gè)重要特征

正常情況下，一棟別墅在某- -時(shí)點(diǎn)的市場價(jià)值,不會(huì)高于此時(shí)點(diǎn)重新開發(fā)一棟同等效用別墅的成本(包括利潤)。這體現(xiàn)了資產(chǎn)評(píng)估的（ ）

  • A、貢獻(xiàn)原則
  • B、客觀原則
  • C、預(yù)期原則
  • D、替代原則

在房地產(chǎn)評(píng)估中，當(dāng)無參照物和無法預(yù)測未來收益時(shí)，評(píng)估較為合適的方法是（ ）

  • A、成本法
  • B、市場比較法
  • C、基準(zhǔn)地價(jià)法
  • D、收益法

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